Mamy dla Państwa w ofercie trzy działki budowlane w miejscowości Głazica (gmina Szemud)!

Działki posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przed podziałem. Obecnie prowadzone są formalności związane z uzyskaniem indywidualnych decyzji o warunkach zabudowy dla każdej z działek.

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54 30'22.9"N 18 11'21.9"E

Oferujemy działki o numerach ewidencyjnych:
- 29/37 (1412 m2)
- 29/38 (1005 m2)
- 29/39 (1005 m2)

Działki powstały w wyniku podziału działki oznaczonej nr 29/16
Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch jak i trzech działek.

Lokalizacja:
Działki znajdują się w malowniczej miejscowości Głazica, położonej w gminie Szemud, w otoczeniu zielonych terenów i lasów. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości przyrody, z dala od miejskiego zgiełku.

Głazica jest doskonale skomunikowana, dzięki bliskiej odległości do Trasy Kaszubskiej S6, co zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i innych miejscowości w regionie.

Działki:
Wszystkie trzy działki są w kształcie prostokąta, płaskie i nieogrodzone. Dojazd do działek odbywa się drogą utwardzoną z płyt betonowych, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości.
Warto zaznaczyć, że podział uwzględnił również osobną działkę o numerze 29/36 (na zdjęciach widoczna jako wąski pas przylegający do drogi gminnej), która stanowi poszerzenie publicznej drogi gminnej.
Poza tym działki 29/38 oraz 29/38 mają dostęp także do drogi prywatnej o numerze 29/8 oznaczonej na zdjęciach czarnym obrysem.

Warunki zabudowy:
Działki objęte są wydanymi warunkami zabudowy, umożliwiającymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

1. Rodzaj inwestycji - budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą na działce nr 29/16 w obrębie geodezyjnym Głazica, gmina Szemud - usytuowanie projektowanej inwestycji określa załącznik nr 1 do niniejszej decyzji.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie:

1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

budynek parterowy z możliwością poddasza użytkowego, bądź nieużytkowego, przewiduje się możliwość podpiwniczenia,

wysokość max. do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,

wysokość posadzki parteru max do 0,8 m od poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,

wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,

szerokość elewacji frontowej do 14,0 m z tolerancją do 20%,

geometria dachu - dach dwu i wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 do 45 (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych),

kierunek kalenicy - równolegle lub prostopadle do działki nr 29/8,

b) dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym,
c) powierzchnia zabudowy:
- do 180 m² dla budynku mieszkalnego,
d)powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki,
e) nieprzekraczalna linia zabudowy:

min. 6,0 m od działki drogowej nr 29/8,

min. 9,0 m od działki drogowej gminnej nr 30,

zachować odpowiednie odległości od linii energetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) minimalna powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej na jednorodzinną zabudowę mieszkaniową wynosi 1000,0 m²,
g) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia,
h) pozostałe warunki zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2019, poz. 1065 z późn. zm.),
i) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych - t.j. Dz. U. z 2021, poz. 1326 z późn. zm.).

3) Obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zaopatrzenie w wodę - ujęcie własne (studnia) lub z sieci wodociągowej po jej wybudowaniu na warunkach Gminnego Przedsiębiorstwa Komunalnego Szemud Sp. z o.o.,
b) odprowadzanie ścieków do szczelnego bezodpływowego zbiornika na gromadzenie ścieków z nieczystości opróżnianego okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo (zasady lokalizacji zbiornika zgodne z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dz. U. 2019, poz. 1065), po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej, ww. zbiornik należy zlikwidować, a wszystkie obiekty bezwzględnie podłączyć do kanalizacji sanitarnej,
c) zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach Energa-Operator SA Oddział w Gdańsku,
d) odprowadzenie wód opadowych w granicach nieruchomości - należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przedmiotowej działki oraz nieruchomości sąsiednich przed erozją wodną - zakaz zalewania terenów sąsiednich,
e) dopuszcza się realizację zbiorników do gromadzenia wód opadowych w celu późniejszego ich wykorzystania na cele gospodarstwa domowego, np. do podlewania ogrodu,
f) zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii, przewiduje się niskoemisyjne źródło ciepła.

Dla zainteresowanych klientów udostępnimy pełną decyzję o warunkach zabudowy
Wymiary działek: 29/38 oraz 29/39 (28m x 36m), 29/37 (58m x 24,4 m)
Media:
- woda: ze studni,
- odprowadzanie ścieków: szambo,
- prąd: z lini napowietrznej od najbliższego sąsiada
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka).
Termin wydania: od zaraz, po zapłaceniu ceny sprzedaży

Jeśli szukasz działki w gminie Szemud, w spokojnym miejscu i dogodnym dojazdem do miasta, ta oferta jest dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: